商品房新增面积分析

上半年商品房新增面积98.40万平方米，同比减少40.27%。其中商品住房新增面积92.02万平方米，同比减少29.98%；非住宅新增面积10.69万平方米，同比下降67.92%。

商品住房不同套型新增面积分析
指标名称 合计 ≤60m² 60-80m² 80-90m² 90-100m² 100-120m² 120-144m² 144-180m² >180m²
预售面积 92.02 0.12 5.18 10.56 10.78 15.93 43.00 3.97 2.48
预售套数 8298 21 744 1227 1125 1460 3344 251 126
按商品住房不同套型面积分析：

上半年90㎡以下中小套型商品住房新增1992套，15.86万平方米，分别占商品住房新增供应的24.01%和17.23%；90㎡—144㎡之间普通商品住房新增供应5929套，69.71万方，分别占商品住房新增供应的71.45%和75.75%；144㎡以上大户型房源新增供应377套，6.45万平方米，分别占商品住房新增供应的4.54%和7.01%。由此可见，90-144㎡商品住宅仍为市场库存下降率最快且库存消化量最多的区间，为市场主力户型，跟市场的需求是相顺应的。

商品住房不同价位新增供应分析
指标名称 计量单位 合计 ≤6000元/m² 6000-7000元/m² 7000-8000元/m² 8000-9000元/m² 9000-10000元/m² 10000元/㎡以上
上市面积 万平方米 92.02 26.76 30.68 11.4 5.43 1.2 16.56
上市套数 套 8298 2611 2629 1229 407 89 1333
从商品住房不同价位新增供应分析：

上半年6000元/㎡以下房源新增2611套，26.76万方，占整个供应量的31.46%和29.08%；6000元/㎡—8000元/㎡之间房源新增3858套，42.08万方，占整个供应量的46.49%和45.72%；8000元/㎡—10000元/㎡之间房源新增496套，6.63万方，占整个供应量的5.97%和7.2%；10000元/㎡以上房源新增供应1333套，16.56万方，占整个供应量的16.06%和17.99%。在商品住房新增供应中，5000元/平方米以下房源上半年基本绝迹，在当前房地产市场持续火热的情况下，各房地产开发对商品房销售价格的期望值高涨了起来，6000-8000元/平方米之间的房源大幅增加。

各城区新增数据分析
宗数 商品房 商品住房 商办类
襄城区 4 5.95 5.95 0
樊城区 9 38.16 32.62 5.54
高新区 4 10.55 10.55 0
襄州区 7 18.36 13.56 4.8
东津区 6 28.57 28.22 0.35
合计 30 98.4 92.02 10.69

单位：万平方米

襄城区

上半年商品房新增供应5.95万方，是新增供应最少的区域，占整个新增供应量的6.04%，4宗都是商品住房，由湖北志强房地产开发（集团）有限公司供应，按商品住房供应占比为6.46%。

樊城区

上半年新增商品房面积38.16万方，是上半年供应量最大的区域，占总供应量的38.78%。其中商品住房新增面积32.62万方，占商品住房新增供应的35.44%。在上半年商品住房新增供应中人民广场片区两个项目推出房源，共计6.16万平方米，分别是九街十八巷和天元四季城项目；小清河沿线普鑫•上东郡二期推出房源共计1.55万平方米；内环西路的绿地中央广场上半年新增供应2.79万平方米；人民西路的恒大翡翠华庭（二期）上半年新增供应14万平方米，占据樊城区商品住房新增供应量的四成；非住宅项目是普陀龙湾、汉江集团襄阳生产生活基地B区、谷山大厦三个项目共计5.54万平方米。

高新区

上半年新增商品房供应10.55万方，占总供应量的10.72%。4宗都是商品住房供应，占商品住房新增供应的11.46%，在商品住房新增供应中，油坊岗片区的车城•连山鼎府新增供应7.54万平方米，占商品住房新增供应的七成。邓城大道片区上半年推出的项目是襄阳海容投资实业有限公司的国色天襄A区1.78万平方米；位于东风汽车大道的万众太阳城三期20号楼新增供应1.23万平方米。

襄州区

上半年新增商品房供18.36万方，占总供应量的18.65%。其中商品住房新增供应13.56万方，占商品住房新增供应的14.73%，在商品住房新增供应中，襄阳米兰国际商住小区和时代佳苑两个项目新增供应10.97万平方米，占据襄州区新增供应量的八成；位于荣华路与航空路交叉路口 的荣华国际花园东南海上半年新增供应2.59万平方米。写字楼项目上半年新增供应是湖北天润投资集团有限公司的天润万象城1.39万平方米；商业项目是光彩国际新城新增预售3.41万平方米。

东津新区

上半年新增商品房供应28.57万平方米，占总供应量的29.03%。还是由世纪城投资有限责任公司推出的东津世纪城项目供应

小结：

上半年市区商品住房、写字楼和商业新增供应都有所减少，较上一年度相比下降40.27个百分点。各区域中，襄城区新增供应最少只有5.95平方米，供应量明显不足；樊城区新增供应最大，但仅恒大翡翠华庭（二期）一个项目就占了近四成；高新区新增供应以油坊岗片区为主，车城•连山鼎府一个项目占了七成；襄州区的米兰国际商住小区和荣华国际花园东南海为新增供应的主力，两个项目占了二分之一；东津世纪城继续高昂前行。