2017年上半年,襄阳市区出让房地产开发用地13宗【包含普通商品住房用地、商服用地】,成交面积63.94万平方米,同比上升2.35%,成交金额23.41亿元,同比涨幅达120.6%,平均地价244万元/亩。其中,普通商品住房用地成交面积51.65万平方米,同比上升24.6%;成交金额21.38亿元,同比上升199.02%,平均地价276万元/亩;商服用地土地面积12.3万平方米、2.03亿元,同比下降41.45%、41.33%,平均地价110万元/亩。
宗数 | 面积 | 金额 | 住房用地 | 住宅金额 | 商服用地 | 商服金额 | |
襄城区 | 4 | 33.13 | 6.8 | 26.28 | 5.96 | 6.86 | 0.84 |
樊城区 | 4 | 10.71 | 2.5 | 6.93 | 1.82 | 3.78 | 0.68 |
高新区 | 2 | 11.56 | 11.19 | 11.56 | 11.19 | 0 | 0 |
襄州区 | 2 | 6.88 | 2.41 | 6.88 | 2.41 | 0 | 0 |
东津新区 | 1 | 1.66 | 0.51 | 0 | 0 | 1.66 | 0.51 |
合计 | 13 | 63.94 | 23.41 | 51.65 | 21.38 | 12.3 | 2.03 |
(数据来源:襄阳市土地局网站)单位:万平方米、亿元
上半年成交土地4宗,面积10.71万平方米,占总成交量的16.75%,成交金额2.5亿元,占总成交金额的10.67%;其中商品住房开发用地成交2宗,成交面积6.93万平方米,占总成交量的13.42%,成交金额1.82亿元,占商品住房总成交金额的8.51%;商服用地成交2宗,成交面积3.78万平方米,占总成交量的30.73%,成交金额0.68亿元,占商服用地成交金额的33.49%。樊城中心城区上半年无房地产开发用地出让,普通商品住房开发用地2宗由襄阳融侨房地产开发有限公司在小清河沿线取得1宗1.58万平方米和湖北志邦房地产开发集团有限公司在中航大道取得1宗5.35万平方米;其他商服用地2宗由襄阳融侨房地产开发有限公司、湖北金富利市场管理有限公司获得。
上半年成交土地4宗,面积33.13万平方米,占总成交量的51.81%,成交金额6.8亿元,占总成交金额的29.05%;其中商品住房开发用地成交3宗,成交面积26.28万平方米,占总成交量的50.88%,成交金额5.96亿元,占商品住房总成交金额的27.87%;商服用地成交1宗,成交面积6.86万平方米,占总成交量的55.77%,成交金额0.84亿元,占商服用地成交金额的41.37%。其中3宗普通商品住房开发用地位于尹集乡凤凰村、营盘村和十家庙居委会,分别是湖北皇嘉房地产开发有限公司1宗,8.14万平方米,成交金额1.34亿元,折合土地价格110万元/亩;襄阳市襄城建设投资有限公司1宗,1.73万平方米,成交金额0.68亿元,折合土地价格262万元/亩;湖北三岳房地产开发有限公司1宗,16.4万平方米,成交金额3.94亿元,折合土地价格160万元/亩;其他商服用地1宗由襄阳智谷文化开发有限公司获得,6.86万平方米,成交金额0.84亿元,折合土地价格82万元/亩。
上半年成交土地2宗,面积11.56万平方米,占总成交量的18.07%,成交金额11.19亿元,占总成交金额的47.8%。2宗土地性质为住宅用地,都是由恒大地产集团武汉有限公司获得,折合土地价格645万/亩。
上半年成交土地2宗,面积6.88万平方米,占总成交量的10.76%,成交金额2.41亿元,占总成交金额的10.29%,2宗土地性质为商品住房开发用地,都由湖北百合园房地产开发有限公司获得,折合土地价格234万/亩。
上半年成交土地1宗,面积1.66万平方米,占总成交量的2.59%,成交金额0.51亿元,占总成交金额的2.2%;1宗宗土地性质为商服用地,又湖北交投襄阳城市发展有限公司获得,折合土地价格205万/亩。
上半年襄阳房地产开发用地供应比去年同一时期宗数有所减少,除去商服用地供应和城投公司储备用地外,用于商品住房开发的土地供应有49.92万平方米,占商品房用地的78.07%,可提供商品住房90余万平方米。上半年高新区和襄州区四宗都是商品住房用地,随着棚改进程的加快,人们对住房的需求大大增加,住宅用地的需求也急速增加,新增土地供应明显不足。