全市土地市场分析2017年上半年，襄阳市区出让房地产开发用地13宗【包含普通商品住房用地、商服用地】，成交面积63.94万平方米，同比上升2.35%，成交金额23.41亿元，同比涨幅达120.6%，平均地价244万元/亩。其中，普通商品住房用地成交面积51.65万平方米，同比上升24.6%；成交金额21.38亿元，同比上升199.02%，平均地价276万元/亩；商服用地土地面积12.3万平方米、2.03亿元，同比下降41.45%、41.33%，平均地价110万元/亩。
| 宗数 | 面积 | 金额 | 住房用地 | 住宅金额 | 商服用地 | 商服金额 | |
| 襄城区 | 4 | 33.13 | 6.8 | 26.28 | 5.96 | 6.86 | 0.84 |
| 樊城区 | 4 | 10.71 | 2.5 | 6.93 | 1.82 | 3.78 | 0.68 |
| 高新区 | 2 | 11.56 | 11.19 | 11.56 | 11.19 | 0 | 0 |
| 襄州区 | 2 | 6.88 | 2.41 | 6.88 | 2.41 | 0 | 0 |
| 东津新区 | 1 | 1.66 | 0.51 | 0 | 0 | 1.66 | 0.51 |
| 合计 | 13 | 63.94 | 23.41 | 51.65 | 21.38 | 12.3 | 2.03 |
（数据来源：襄阳市土地局网站）单位：万平方米、亿元
各城区土地市场详解
樊城区上半年成交土地4宗，面积10.71万平方米，占总成交量的16.75%，成交金额2.5亿元，占总成交金额的10.67%；其中商品住房开发用地成交2宗，成交面积6.93万平方米，占总成交量的13.42%，成交金额1.82亿元，占商品住房总成交金额的8.51%；商服用地成交2宗，成交面积3.78万平方米，占总成交量的30.73%，成交金额0.68亿元，占商服用地成交金额的33.49%。樊城中心城区上半年无房地产开发用地出让，普通商品住房开发用地2宗由襄阳融侨房地产开发有限公司在小清河沿线取得1宗1.58万平方米和湖北志邦房地产开发集团有限公司在中航大道取得1宗5.35万平方米；其他商服用地2宗由襄阳融侨房地产开发有限公司、湖北金富利市场管理有限公司获得。
襄城区上半年成交土地4宗，面积33.13万平方米，占总成交量的51.81%，成交金额6.8亿元，占总成交金额的29.05%；其中商品住房开发用地成交3宗，成交面积26.28万平方米，占总成交量的50.88%，成交金额5.96亿元，占商品住房总成交金额的27.87%；商服用地成交1宗，成交面积6.86万平方米，占总成交量的55.77%，成交金额0.84亿元，占商服用地成交金额的41.37%。其中3宗普通商品住房开发用地位于尹集乡凤凰村、营盘村和十家庙居委会，分别是湖北皇嘉房地产开发有限公司1宗，8.14万平方米，成交金额1.34亿元，折合土地价格110万元/亩；襄阳市襄城建设投资有限公司1宗，1.73万平方米，成交金额0.68亿元，折合土地价格262万元/亩；湖北三岳房地产开发有限公司1宗，16.4万平方米，成交金额3.94亿元，折合土地价格160万元/亩；其他商服用地1宗由襄阳智谷文化开发有限公司获得，6.86万平方米，成交金额0.84亿元，折合土地价格82万元/亩。
高新区上半年成交土地2宗，面积11.56万平方米，占总成交量的18.07%，成交金额11.19亿元，占总成交金额的47.8%。2宗土地性质为住宅用地，都是由恒大地产集团武汉有限公司获得，折合土地价格645万/亩。
襄州区上半年成交土地2宗，面积6.88万平方米，占总成交量的10.76%，成交金额2.41亿元，占总成交金额的10.29%，2宗土地性质为商品住房开发用地，都由湖北百合园房地产开发有限公司获得，折合土地价格234万/亩。
东津新区上半年成交土地1宗，面积1.66万平方米，占总成交量的2.59%，成交金额0.51亿元，占总成交金额的2.2%；1宗宗土地性质为商服用地，又湖北交投襄阳城市发展有限公司获得，折合土地价格205万/亩。
小结：上半年襄阳房地产开发用地供应比去年同一时期宗数有所减少，除去商服用地供应和城投公司储备用地外，用于商品住房开发的土地供应有49.92万平方米，占商品房用地的78.07%，可提供商品住房90余万平方米。上半年高新区和襄州区四宗都是商品住房用地，随着棚改进程的加快，人们对住房的需求大大增加,住宅用地的需求也急速增加，新增土地供应明显不足。
